UN APPARTEMENT 4 pièces — 101 800 €
17 RUE DES PASSEMENTIERS 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 101 800 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²970 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle KZ4
Contenance318 m²
Préfixe000
SectionKZ
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15621144. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 074 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valbenoîte
Revenus
16 930 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 607 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
31%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,23%
Loyer estimé : 1 037 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
95Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS39
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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LES MOULINIERSSAINT-ETIENNE – STAS293 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
461 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
470 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-24,6% évolution globale
92 004 €prix moyen
2025
101 800 €
970 EUR/m² +81,8% Vente actuelle 2025
56 000 €
1 474 EUR/m² +10,9% 2025
50 500 €
1 174 EUR/m² +9,8% 2023
46 000 €
1 484 EUR/m² -22,1% 2023
59 070 €
1 313 EUR/m² -15,6% 2023
70 000 €
1 148 EUR/m² -36,4% 2022
110 000 €
1 264 EUR/m² +10 999 900,0% 2022
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2022
108 000 €
1 029 EUR/m² -15,6% 2019
128 000 €
1 422 EUR/m² +42,7% 2018
89 700 €
1 031 EUR/m² +79,4% 2018
50 000 €
1 316 EUR/m² -59,0% 2017
122 000 €
1 298 EUR/m² -60,0% 2015
305 000 €
889 EUR/m² +643,9% 2014
41 000 €
953 EUR/m² -69,6% 2014
135 000 €
1 436 EUR/m²Biens comparables
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