UN APPARTEMENT 2 pièces — 177 200 €
118 RUE MAC CARTHY 33200 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 200 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle NM46
Contenance19 016 m²
Préfixe000
SectionNM
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14778315. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 471 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lestonnat-Monséjour 6
Revenus
30 720 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 511 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 879 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
TBM47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Mac CarthyTBM163 m
Mondésir PosteTBM252 m
La GlacièreTBM271 m
La GlacièreTBM277 m
Place MondésirTBM296 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+103,7% évolution globale
167 932 €prix moyen
2025
177 200 €
3 222 EUR/m² -23,0% Vente actuelle 2025
230 000 €
2 911 EUR/m² +18,0% 2025
194 935 €
3 046 EUR/m² +55,9% 2025
125 000 €
1 953 EUR/m² +25,0% 2025
100 000 €
2 500 EUR/m² -53,5% 2025
215 000 €
2 905 EUR/m² +38,7% 2025
155 000 €
1 987 EUR/m² +14,0% 2025
136 000 €
2 159 EUR/m² +288,6% 2025
35 000 €
-71,9% 2025
124 500 €
883 EUR/m² -26,8% 2025
170 000 €
2 297 EUR/m² -17,1% 2025
205 000 €
2 887 EUR/m² +561,3% 2025
31 000 €
-87,3% 2025
244 100 €
3 051 EUR/m² +662,8% 2024
32 000 €
-80,8% 2024
167 000 €
2 088 EUR/m² -4,6% 2024
175 000 €
2 365 EUR/m² -8,1% 2024
190 400 €
2 573 EUR/m² +2,9% 2024
185 000 €
2 891 EUR/m² +3,4% 2023
179 000 €
2 238 EUR/m² -32,2% 2023
264 100 €
3 343 EUR/m² +63,0% 2023
162 000 €
2 531 EUR/m² -18,0% 2023
197 500 €
3 657 EUR/m² -24,3% 2023
260 800 €
3 033 EUR/m² +10,8% 2023
235 350 €
3 180 EUR/m² +2 515,0% 2023
9 000 €
-96,0% 2023
227 300 €
3 988 EUR/m² +29,9% 2023
175 000 €
2 734 EUR/m² -6,1% 2023
186 280 €
3 726 EUR/m² +520,9% 2022
30 000 €
-88,8% 2022
267 480 €
3 386 EUR/m² +17,7% 2022
227 200 €
3 246 EUR/m² +127,2% 2022
100 000 €
2 041 EUR/m² -53,7% 2022
216 000 €
3 375 EUR/m² +23,4% 2022
175 000 €
2 365 EUR/m² +127,3% 2022
77 000 €
3 348 EUR/m² -67,8% 2022
239 000 €
3 230 EUR/m² +3,9% 2022
230 000 €
3 433 EUR/m² +718,5% 2022
28 100 €
-78,4% 2022
130 000 €
2 453 EUR/m² -32,7% 2022
193 200 €
3 513 EUR/m² -16,5% 2022
231 250 €
3 125 EUR/m² +21,7% 2022
190 000 €
2 603 EUR/m² -12,0% 2022
216 000 €
2 571 EUR/m² +6,8% 2022
202 310 €
3 020 EUR/m² -18,1% 2022
247 000 €
3 167 EUR/m² +135,2% 2021
105 000 €
2 100 EUR/m² -57,4% 2021
246 600 €
3 681 EUR/m² +45,1% 2021
170 000 €
3 400 EUR/m² +95,4% 2021
87 000 €
2 806 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
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