UN APPARTEMENT 3 pièces — 177 000 €

28 BD MAL LECLERC 01000 BOURG-EN-BRESSE
Vendu le 26 décembre 2025
2 425 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 177 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 425 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 242 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle AE232
Contenance216 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro232

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14778140. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 736 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +39,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Citadelle

Revenus

20 970 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 292 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
59%Locataires
28%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
20%Cadres
Population active1 003
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourg-en-Bresse (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,415,3 EUR/m²
8133 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,314,3 EUR/m²
448 observations
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 873 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourg-en-Bresse

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/04/2005 - 17/04/2005
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/03/2019

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha37
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault8
REGION - cars Région Ain2
RESEAU 391
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

QuinconcesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha45 m
ObservatoireAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha62 m
QuinconcesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha84 m
ObservatoireAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha122 m
CitadelleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha239 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1083Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
306 m
🚗
Départementale D1083Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
353 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
338 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
342 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
344 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes
+11,5% évolution globale
148 699 €prix moyen
2025
177 000 €
2 425 EUR/m² -43,4% Vente actuelle
2025
312 567 €
2 949 EUR/m² +78,6%
2025
175 000 €
2 500 EUR/m² +1 150,0%
2024
14 000 €
-82,9%
2024
82 000 €
2 412 EUR/m² -58,6%
2024
198 000 €
2 712 EUR/m² +9,1%
2023
181 500 €
2 593 EUR/m² +14,2%
2023
159 000 €
2 789 EUR/m² -3,6%
2023
165 000 €
2 661 EUR/m² -5,7%
2023
175 000 €
2 397 EUR/m² +25,9%
2023
139 000 €
2 725 EUR/m² +51,9%
2022
91 500 €
2 691 EUR/m² -41,0%
2022
155 000 €
2 500 EUR/m² +19,2%
2022
130 000 €
2 549 EUR/m² -27,8%
2022
180 000 €
2 727 EUR/m² +38,5%
2021
130 000 €
2 549 EUR/m² -27,8%
2020
180 000 €
2 466 EUR/m² +10,4%
2019
163 000 €
2 329 EUR/m² -4,1%
2019
170 000 €
2 931 EUR/m² +13,3%
2017
150 000 €
2 419 EUR/m² +1 566,7%
2016
9 000 €
-94,9%
2016
175 000 €
2 500 EUR/m² +77,7%
2015
98 500 €
1 931 EUR/m² -37,9%
2014
158 700 €
2 174 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
134 500 €
1 681 EUR/m²395 m2025
80 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 2p
125 000 €
1 736 EUR/m²364 m2025
72 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
133 780 €
1 833 EUR/m²865 m2025
73 m²
Voir

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Écoles (10)

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Centre Psychothérapique de l'Ain Hôpital de jour La Passerelle152 m · Privé
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Lycée professionnel Marcelle Pardé262 m · Public
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourg en Bresse - Adjoint DSDEN299 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Ain299 m ·
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Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse365 m · Privé

Permis de construire Commune de BOURG-EN-BRESSE

403permis récents
4 314logements autorisés
268 681 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

3 logements1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

2

4 logements1
Permis de construire avr. 2025

1

78 logements5 631 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

21 logements933 m²1