UN APPARTEMENT 3 pièces — 133 780 €
11 AV MAGINOT 01000 BOURG-EN-BRESSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 780 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AC102
Contenance223 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14935737. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 424 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champ de Foire
Revenus
21 540 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 925 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
21%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Bourg-en-Bresse (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,415,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,314,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,83%
Loyer estimé : 873 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourg-en-Bresse
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/04/2005 - 17/04/2005
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/03/2019
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha45
REGION - cars Région Ain2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
RESEAU 391
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Carré Amiot (Quai A)AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha17 m
Carré Amiot (Quai B)AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha48 m
Carré Amiot (Quai C)AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha64 m
Carré AmiotRESEAU 3970 m
Carré Amiot (Quai E)AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha101 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+143,2% évolution globale
160 607 €prix moyen
2025
133 780 €
1 833 EUR/m² +0,6% Vente actuelle 2024
133 000 €
1 529 EUR/m² +121,7% 2024
60 000 €
857 EUR/m² -60,0% 2023
150 000 €
1 111 EUR/m² +17,6% 2023
127 500 €
1 747 EUR/m² -75,9% 2022
530 000 €
1 406 EUR/m² +546,3% 2022
82 000 €
3 037 EUR/m² +2,5% 2022
80 000 €
2 581 EUR/m² -47,4% 2022
152 000 €
2 082 EUR/m² +133,8% 2022
65 000 €
1 032 EUR/m² -81,9% 2022
359 000 €
952 EUR/m² +552,7% 2018
55 000 €
982 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BOURG-EN-BRESSE
403permis récents
4 314logements autorisés
268 681 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
2
4 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
78 logements5 631 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
21 logements933 m²1