UN APPARTEMENT 3 pièces — 215 000 €

2 QUAI CARNOT 34800 CLERMONT L HERAULT
Vendu le 17 décembre 2025
2 590 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 215 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 590 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE
 92 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
88%

Données cadastrales

Référence parcelle BP250
Contenance1 642 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro250

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14777823. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 497 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +73,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

21 350 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
42%Locataires
9%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,8%Chômage
10%Cadres
Population active1 633
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-l'H�rault (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,2 EUR/m²
2035 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,216,8 EUR/m²
361 observations
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 1 001 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-l'Hérault

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2006 - 19/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

CLERMONT-L'HERAULT - GARE ROUTIERE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport124 m
CLERMONT-L'HERAULT - HOPITAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport228 m
CLERMONT-L'HERAULT - COLLEGE DU SALAGOU.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport729 m
CLERMONT-L'HERAULT - RP EUROPE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport754 m
CLERMONT-L'HERAULT - RP Europe.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport763 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m
🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m
🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m
🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+47,8% évolution globale
144 540 €prix moyen
2025
215 000 €
2 590 EUR/m² +64,8% Vente actuelle
2025
130 440 €
3 181 EUR/m² -19,5%
2024
162 000 €
3 375 EUR/m² +4,5%
2022
155 000 €
3 229 EUR/m² +14,8%
2022
135 000 €
1 627 EUR/m² +6,3%
2021
127 000 €
1 568 EUR/m² +1,6%
2021
125 000 €
1 563 EUR/m² +681,3%
2020
16 000 €
-91,3%
2018
184 000 €
2 667 EUR/m² -5,6%
2017
195 000 €
2 671 EUR/m² +34,0%
2015
145 500 €
3 031 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 4p
148 800 €
1 771 EUR/m²345 m2025
84 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
89 000 €
1 254 EUR/m²398 m2025
71 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 4p
107 800 €
1 497 EUR/m²454 m2025
72 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (414)

Services publics190 · 51 m
Santé129 · 4 m
Commerces69 · 89 m
Sport/Loisirs13 · 195 m
Enseignement8 · 130 m
Tourisme3 · 206 m
Transports2 · 464 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole élémentaire Alphonse Daudet206 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Vilar290 m · Public
Lycée
Lycée René Gosse309 m · Public
Ecole
Ecole primaire Laure Moulin401 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Guilhem486 m · Privé

Permis de construire Commune de CLERMONT L HERAULT

499permis récents
1 243logements autorisés
103 870 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements184 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement37 m²1