UNE MAISON 4 pièces — 159 000 €
1 ALL DES LILAS 21310 BELLENEUVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain506 m²
Prix/m²1 916 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AH205
Contenance506 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro205
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14777277. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 603 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -26,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belleneuve
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 589 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
91% Propriétaires
8%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Belleneuve (2025)
🏢Appartementfaible
13,0 EUR/m²/mois
11,015,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,412,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,00%
Loyer estimé : 795 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belleneuve
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2013 - 07/05/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue03/11/2014 - 04/11/2014
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m 🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m 🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m 🚗
Départementale D109ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 m 🚗
Départementale D109ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
159 000 €prix moyen
2025
159 000 €
1 916 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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