UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
15 RUE ST EXUPERY 49100 ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 264 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BY834
Contenance6 685 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro834
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14776916. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 456 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Louis Gain
Revenus
20 920 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 229 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
31%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,3%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,72%
Loyer estimé : 772 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m40 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
IRIGO14
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
St-ExupéryIRIGO134 m
St-ExupéryImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO134 m
St-ExupéryIRIGO138 m
St-ExupéryImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO138 m
St-ExupéryImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO138 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
328 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
336 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
339 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
346 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
159 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 075,0% évolution globale
147 637 €prix moyen
2025
211 500 €
2 858 EUR/m² +113,6% 2025
99 000 €
3 094 EUR/m² -57,9% 2025
235 000 €
3 561 EUR/m² +95,8% 2025
120 000 €
2 264 EUR/m² 0,0% 2025
120 000 €
2 264 EUR/m² +21,2% Vente actuelle 2025
99 000 €
3 094 EUR/m² -45,0% 2025
180 000 €
2 769 EUR/m² +81,8% 2024
99 000 €
3 094 EUR/m² +2,1% 2024
97 000 €
3 031 EUR/m² -30,7% 2024
140 000 €
2 456 EUR/m² +43,6% 2024
97 500 €
2 955 EUR/m² +0,5% 2024
97 050 €
3 033 EUR/m² -0,5% 2024
97 500 €
3 047 EUR/m² +1,2% 2024
96 330 €
3 010 EUR/m² +5,9% 2024
91 000 €
3 033 EUR/m² -5,2% 2024
96 000 €
3 000 EUR/m² -25,3% 2024
128 500 €
2 677 EUR/m² +2,8% 2023
125 000 €
2 660 EUR/m² -3,8% 2023
129 900 €
2 706 EUR/m² +20,3% 2023
108 000 €
3 375 EUR/m² -62,4% 2023
287 000 €
2 959 EUR/m² +6,3% 2023
270 000 €
3 140 EUR/m² +23,9% 2023
218 000 €
3 406 EUR/m² +61,5% 2023
135 000 €
2 547 EUR/m² -5,6% 2023
143 000 €
2 698 EUR/m² +46,7% 2023
97 500 €
3 250 EUR/m² -45,8% 2023
180 000 €
3 158 EUR/m² 0,0% 2023
180 000 €
2 813 EUR/m² -25,0% 2022
240 000 €
3 117 EUR/m² +28,2% 2022
187 200 €
2 431 EUR/m² -28,0% 2022
260 000 €
2 708 EUR/m² -18,5% 2022
319 000 €
3 289 EUR/m² +68,3% 2022
189 500 €
3 325 EUR/m² +7,9% 2021
175 560 €
2 280 EUR/m² -6,1% 2021
187 000 €
2 174 EUR/m² +2,3% 2021
182 750 €
2 125 EUR/m² +20,4% 2021
151 800 €
2 300 EUR/m² -35,1% 2021
234 000 €
3 039 EUR/m² +198,9% 2019
78 300 €
1 374 EUR/m² -2,7% 2019
80 500 €
1 412 EUR/m² -38,5% 2019
130 950 €
1 350 EUR/m² +23,8% 2019
105 750 €
1 627 EUR/m² -16,1% 2018
126 000 €
1 299 EUR/m² -4,2% 2018
131 500 €
1 370 EUR/m² +17,7% 2018
111 700 €
1 509 EUR/m² -13,8% 2018
129 600 €
1 350 EUR/m² +23,4% 2018
105 000 €
1 615 EUR/m² -18,6% 2018
129 010 €
1 330 EUR/m² -1,5% 2018
130 950 €
1 350 EUR/m² +627,5% 2017
18 000 €
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