UNE MAISON 8 pièces — 2 956 530 €
25 RUE PAUL CHEVREL 69370 SAINT-DIDIER-AU-MONT-D OR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 2 956 530 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface290 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 015 m²
Prix/m²10 195 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC343
Contenance3 015 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro343
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14776678. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 261 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +62,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre et Nord-Ouest
Revenus
44 350 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
10%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Saint-Didier-au-Mont-d'Or (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
12,427,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,3 EUR/m²/mois
12,227,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,16%
Loyer estimé : 5 319 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Didier-au-Mont-d'Or
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D73ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Route intercommunale D73ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Route intercommunale D73ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m 🚗
Route intercommunale D73ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m 🚗
Route intercommunale D73ERoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+504,0% évolution globale
1 723 015 €prix moyen
2025
2 956 530 €
10 195 EUR/m² +504,0% Vente actuelle 2016
489 500 €
1 688 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (151)
Services publics72 · 155 m
Santé43 · 483 m
Commerces20 · 497 m
Sport/Loisirs11 · 509 m
Enseignement3 · 682 m
Transports2 · 728 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire Ennat et Auguste LEGER682 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Fromente - Saint François692 m · Privé
Collège
Collège Fromente - Saint-François939 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Centre1.4 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-DIDIER-AU-MONT-D OR
279permis récents
714logements autorisés
84 498 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
5
1 logement130 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement599 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire mars 2025
5
3 logements374 m²1