UNE MAISON 5 pièces — 235 000 €
15 RUE DE VARANCEAU 16100 SAINT-LAURENT-DE-COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 454 m²
Prix/m²2 260 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM221
Contenance4 946 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro221
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14776267. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 816 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +24,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Laurent-de-Cognac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
824 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Laurent-de-Cognac (2025)
🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 846 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Laurent-de-Cognac
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2018 - 26/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2018 - 06/06/2018
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
482 m 🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
483 m 🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
562 m 🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
569 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
235 000 €prix moyen
2025
235 000 €
2 260 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Enseignement1 · 991 m
Services publics1 · 991 m
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Ecole
Ecole élémentaire de Saint-Laurent-de-Cognac957 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-LAURENT-DE-COGNAC
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12logements autorisés
731 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement35 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement71 m²1
Permis de construire août 2022
1
1 logement99 m²1
Declaration prealable oct. 2019
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2019
1
1 logement116 m²1