UN APPARTEMENT 2 pièces — 172 000 €
139 RUE DU PLESSIS BOUCHARD 95130 FRANCONVILLE LA GARENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 739 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AO217
Contenance766 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro217
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14776195. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Garencière
Revenus
26 580 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 395 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Franconville (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,821,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,121,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,91%
Loyer estimé : 847 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Franconville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Sécheresse01/02/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Gare de FranconvilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
Gare de FranconvilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m
Gare de FranconvilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
Gare de FranconvilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie255 m
Franconville - Le Plessis-BouchardTransilien;TER;RER269 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
55 m 🚗
Route nommée - Chaussée Jules CésarRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Route nommée - Chaussée Jules CésarRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m 🚗
Route nommée - Chaussée Jules CésarRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+5,5% évolution globale
209 857 €prix moyen
2025
172 000 €
3 739 EUR/m² -23,9% Vente actuelle 2024
226 000 €
3 373 EUR/m² -4,4% 2023
236 390 €
3 813 EUR/m² -5,1% 2023
249 000 €
3 952 EUR/m² -6,0% 2023
265 000 €
4 274 EUR/m² +10,4% 2022
240 000 €
3 529 EUR/m² -24,6% 2022
318 500 €
3 661 EUR/m² +22,5% 2022
259 900 €
4 192 EUR/m² +58,5% 2021
164 000 €
3 644 EUR/m² -8,4% 2021
179 000 €
4 262 EUR/m² -14,8% 2020
210 000 €
3 281 EUR/m² -30,5% 2020
302 000 €
4 794 EUR/m² +132,3% 2019
130 000 €
4 194 EUR/m² -42,2% 2019
225 000 €
3 629 EUR/m² +5,6% 2019
213 000 €
3 381 EUR/m² -19,0% 2019
263 000 €
3 507 EUR/m² +62,3% 2019
162 000 €
3 600 EUR/m² -19,0% 2019
200 000 €
3 175 EUR/m² +63,9% 2018
122 000 €
3 813 EUR/m² -18,1% 2018
149 000 €
3 311 EUR/m² -33,8% 2018
225 000 €
3 571 EUR/m² +52,0% 2018
148 000 €
3 083 EUR/m² -9,8% 2017
164 000 €
3 644 EUR/m² -64,0% 2017
456 000 €
3 619 EUR/m² +118,7% 2017
208 500 €
3 310 EUR/m² -3,9% 2017
217 000 €
3 500 EUR/m² +29,9% 2017
167 000 €
3 711 EUR/m² -13,9% 2017
194 000 €
3 031 EUR/m² -3,0% 2017
200 000 €
3 030 EUR/m² -7,4% 2016
216 000 €
3 484 EUR/m² +80,0% 2016
120 000 €
1 905 EUR/m² -25,5% 2016
161 000 €
3 354 EUR/m² -1,2% 2015
163 000 €
3 543 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (722)
Services publics353 · 35 m
Santé163 · 133 m
Transports88 · 46 m
Commerces51 · 146 m
Sport/Loisirs35 · 480 m
Enseignement28 · 35 m
Tourisme4 · 657 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Carnot133 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Carnot133 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire L'Epine Guyon 2405 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Epine Guyon422 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire L'Epine Guyon 1454 m · Public
Permis de construire Commune de FRANCONVILLE LA GARENNE
203permis récents
2 768logements autorisés
177 224 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement41 m²1
Permis de construire juin 2025
4
1 logement102 m²1