UN APPARTEMENT 4 pièces — 230 000 €
34 QUAI GAMBETTA 71100 CHALON-SUR-SAONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle CL54
Contenance2 338 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14775376. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 461 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +43,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
23 800 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 483 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
3%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Chalon-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,51%
Loyer estimé : 1 249 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chalon-sur-Saône
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités5
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 20/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Société de Transport de l'Agglomération Chalonnais34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
RESEAU 713
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
QUAI GAMBETTASociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais58 m
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AV NIEPCE-ESPACE DES ARTSSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais170 m
CONSERVATOIRESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais244 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
569 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
537 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
555 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
564 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+228,6% évolution globale
127 532 €prix moyen
2025
230 000 €
2 091 EUR/m² +11,1% Vente actuelle 2025
207 000 €
1 882 EUR/m² +39,9% 2025
148 000 €
1 973 EUR/m² -36,5% 2025
233 000 €
3 107 EUR/m² +81,5% 2024
128 400 €
1 712 EUR/m² +83,4% 2024
70 000 €
933 EUR/m² -66,1% 2024
206 300 €
1 875 EUR/m² +931,5% 2023
20 000 €
-82,9% 2023
117 000 €
1 560 EUR/m² -40,0% 2022
195 000 €
2 600 EUR/m² +33,1% 2022
146 500 €
2 442 EUR/m² -5,7% 2022
155 300 €
2 071 EUR/m² +3 006,0% 2021
5 000 €
48 EUR/m² -95,9% 2021
121 355 €
979 EUR/m² -25,8% 2020
163 600 €
1 558 EUR/m² -14,4% 2020
191 100 €
1 737 EUR/m² +36,5% 2020
140 000 €
1 273 EUR/m² +16,7% 2019
120 000 €
1 091 EUR/m² -15,8% 2019
142 500 €
1 295 EUR/m² +86,3% 2019
76 500 €
1 020 EUR/m² -17,7% 2018
93 000 €
1 240 EUR/m² -38,0% 2018
150 000 €
1 364 EUR/m² +100,0% 2017
75 000 €
1 000 EUR/m² -39,8% 2017
124 500 €
2 075 EUR/m² +4,6% 2017
119 000 €
1 082 EUR/m² -15,3% 2017
140 500 €
1 873 EUR/m² +17,1% 2017
120 000 €
1 463 EUR/m² +5,3% 2016
114 000 €
1 036 EUR/m² +40,7% 2015
81 000 €
736 EUR/m² +102,5% 2015
40 000 €
364 EUR/m² -77,1% 2015
175 000 €
1 411 EUR/m² +94,4% 2014
90 000 €
726 EUR/m² +28,6% 2014
70 000 €
933 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CHALON-SUR-SAONE
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1 433logements autorisés
65 963 m²surface plancher
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1
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