UN APPARTEMENT 3 pièces — 127 500 €
64 RUE FRANCOIS MAURIAC 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 127 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C84
Contenance9 139 m²
Préfixe859
SectionC
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14775374. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 391 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Sauvagère-Sainte-Geneviève
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 951 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
51%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,69%
Loyer estimé : 817 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Romain Rolland Pont de VivauxMarseille164 m
Romain Rolland Pont de VivauxAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER172 m
Romain Rolland Pont de VivauxMarseille180 m
La SauvagèreMarseille214 m
La SauvagèreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER228 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+61,4% évolution globale
111 538 €prix moyen
2025
127 500 €
2 500 EUR/m² -1,9% Vente actuelle 2025
130 000 €
2 203 EUR/m² +18,2% 2025
110 000 €
2 157 EUR/m² -20,9% 2024
139 000 €
2 356 EUR/m² -15,8% 2024
165 000 €
2 463 EUR/m² +50,0% 2024
110 000 €
2 115 EUR/m² -8,3% 2023
120 000 €
2 034 EUR/m² -11,1% 2023
135 000 €
2 596 EUR/m² +3,8% 2023
130 000 €
2 407 EUR/m² -2,3% 2023
133 000 €
2 254 EUR/m² +10,8% 2023
120 000 €
1 558 EUR/m² -18,9% 2022
148 000 €
2 508 EUR/m² +24,4% 2022
119 000 €
2 288 EUR/m² +14,4% 2022
104 000 €
1 705 EUR/m² -11,1% 2022
117 000 €
1 983 EUR/m² +12,5% 2022
104 000 €
1 763 EUR/m² -5,5% 2021
110 000 €
1 864 EUR/m² -12,0% 2021
125 000 €
1 866 EUR/m² +2,5% 2021
122 000 €
2 068 EUR/m² +1,7% 2021
120 000 €
2 308 EUR/m² +20,0% 2021
100 000 €
1 923 EUR/m² -4,8% 2021
105 000 €
1 780 EUR/m² -16,0% 2021
125 000 €
2 119 EUR/m² -2,3% 2021
128 000 €
2 169 EUR/m² +21,9% 2021
105 000 €
2 019 EUR/m² +5,0% 2020
100 000 €
1 961 EUR/m² -10,7% 2020
112 000 €
2 154 EUR/m² -6,7% 2020
120 000 €
2 353 EUR/m² +14,3% 2020
105 000 €
1 780 EUR/m² +26,5% 2019
83 000 €
1 596 EUR/m² -17,0% 2019
100 000 €
1 695 EUR/m² +7,8% 2019
92 800 €
1 785 EUR/m² +54,7% 2018
60 000 €
1 154 EUR/m² -45,5% 2018
110 000 €
2 115 EUR/m² +20,9% 2018
91 000 €
1 492 EUR/m² -17,3% 2018
110 000 €
1 864 EUR/m² +3,8% 2017
106 000 €
2 038 EUR/m² -21,0% 2017
134 200 €
2 581 EUR/m² +11,8% 2017
120 000 €
2 034 EUR/m² -2,4% 2017
123 000 €
2 050 EUR/m² +11,8% 2017
110 000 €
2 037 EUR/m² +19,6% 2017
92 000 €
1 673 EUR/m² -3,2% 2017
95 000 €
1 827 EUR/m² -3,1% 2017
98 000 €
1 885 EUR/m² -12,0% 2017
111 350 €
2 141 EUR/m² +21,0% 2017
92 000 €
1 769 EUR/m² -20,0% 2016
115 000 €
1 949 EUR/m² +74,2% 2016
66 030 €
1 270 EUR/m² -34,0% 2015
100 000 €
1 695 EUR/m² +26,6% 2015
79 000 €
1 491 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1187)
Services publics500 · 9 m
Santé431 · 95 m
Commerces129 · 200 m
Transports62 · 95 m
Sport/Loisirs31 · 402 m
Enseignement25 · 155 m
Tourisme9 · 417 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman154 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pont de Vivaux Saccoman154 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Sauvagère267 m · Public
Collège
Collège Pont de Vivaux334 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Tronc La Rose448 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune