UN APPARTEMENT 3 pièces — 91 000 €
24 BD LARRAT 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 685 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle I252
Contenance2 851 m²
Préfixe857
SectionI
Numéro252
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15325645. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 207 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont de Vivaux-Icard
Revenus
21 680 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 491 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,41%
Loyer estimé : 865 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
La SauvagèreMarseille280 m
La SauvagèreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER284 m
La SauvagèreMarseille291 m
Fifi TurinMarseille360 m
La PaulineMarseille391 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-32,6% évolution globale
94 575 €prix moyen
2025
91 000 €
1 685 EUR/m² -28,9% Vente actuelle 2025
128 000 €
2 207 EUR/m² +16,4% 2025
110 000 €
1 964 EUR/m² +685,7% 2025
14 000 €
-89,2% 2025
130 000 €
2 241 EUR/m² +664,7% 2024
17 000 €
-89,4% 2024
160 000 €
2 963 EUR/m² -9,6% 2024
177 000 €
2 682 EUR/m² +56,6% 2023
113 000 €
2 173 EUR/m² +36,1% 2023
83 000 €
1 596 EUR/m² -49,7% 2023
165 000 €
2 750 EUR/m² +725,0% 2023
20 000 €
-81,0% 2023
105 000 €
1 591 EUR/m² +1 066,7% 2022
9 000 €
-92,7% 2022
124 000 €
2 175 EUR/m² -45,1% 2022
226 000 €
3 767 EUR/m² +55,9% 2022
145 000 €
2 266 EUR/m² +90,8% 2022
76 000 €
1 357 EUR/m² -35,9% 2021
118 500 €
1 975 EUR/m² +8,7% 2021
109 000 €
2 477 EUR/m² +603,2% 2020
15 500 €
-84,0% 2020
97 000 €
1 865 EUR/m² +569,0% 2019
14 500 €
-83,7% 2019
89 000 €
1 534 EUR/m² -9,2% 2018
98 000 €
1 750 EUR/m² +44,1% 2018
68 000 €
1 545 EUR/m² -34,1% 2017
103 250 €
1 613 EUR/m² +26,7% 2016
81 500 €
1 811 EUR/m² +443,3% 2014
15 000 €
-88,9% 2014
135 000 €
2 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1323)
Services publics607 · 54 m
Santé435 · 168 m
Commerces142 · 240 m
Transports76 · 145 m
Enseignement29 · 291 m
Sport/Loisirs27 · 135 m
Tourisme7 · 391 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Marseille Mazargues271 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Marseille Corniche271 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Marseille Huveaune271 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Marseille Belle de Mai271 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Marseille 08 saint barnabé271 m ·
Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune