UN APPARTEMENT 5 pièces — 296 875 €
1 RTE DE CHAMPAGNE 69130 ECULLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 296 875 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface121 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 454 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D525
Contenance17 110 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro525
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14775174. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 446 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -44,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vianney
Revenus
26 410 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 952 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
29%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence �cully (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,521,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,024,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,98%
Loyer estimé : 1 975 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Écully
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale/Route nommée M6 - Voie Métropolitaine M6 de Lyon à ParisType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
397 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée M6 - Voie Métropolitaine M6 de Paris à LyonType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+0,3% évolution globale
316 973 €prix moyen
2025
296 875 €
2 454 EUR/m² -34,3% Vente actuelle 2025
452 000 €
4 475 EUR/m² +25,2% 2025
361 000 €
3 646 EUR/m² +31,3% 2024
275 000 €
1 554 EUR/m² -15,4% 2024
325 000 €
3 283 EUR/m² +828,6% 2024
35 000 €
875 EUR/m² -91,5% 2024
411 900 €
4 161 EUR/m² -0,5% 2023
413 915 €
4 181 EUR/m² -16,1% 2021
493 550 €
4 985 EUR/m² -4,6% 2021
517 250 €
5 225 EUR/m² +0,6% 2021
514 130 €
4 249 EUR/m² +29,2% 2021
398 000 €
3 941 EUR/m² -30,5% 2021
572 500 €
3 766 EUR/m² +108,2% 2020
275 000 €
2 273 EUR/m² -16,7% 2020
330 000 €
3 267 EUR/m² -40,0% 2020
550 000 €
4 545 EUR/m² +107,5% 2018
265 000 €
2 677 EUR/m² -19,7% 2018
330 000 €
2 727 EUR/m² +29,4% 2018
255 000 €
2 576 EUR/m² +45,7% 2018
175 000 €
4 375 EUR/m² -45,1% 2017
319 000 €
3 222 EUR/m² -8,6% 2017
348 900 €
2 883 EUR/m² +111,5% 2017
165 000 €
4 125 EUR/m² +442,8% 2016
30 400 €
-90,4% 2016
317 900 €
3 148 EUR/m² +4,2% 2016
305 000 €
3 020 EUR/m² +72,7% 2015
176 620 €
2 944 EUR/m² +10,6% 2015
159 750 €
2 663 EUR/m² +10,6% 2014
144 500 €
2 890 EUR/m² -51,2% 2014
296 000 €
2 931 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (538)
Santé241 · 124 m
Services publics144 · 69 m
Commerces88 · 146 m
Sport/Loisirs34 · 175 m
Enseignement13 · 228 m
Transports12 · 468 m
Tourisme6 · 91 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Charrière Blanche225 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Charrière Blanche225 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Blandine539 m · Privé
Collège
Collège Laurent Mourguet605 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre615 m · Public
Permis de construire Commune de ECULLY
269permis récents
1 592logements autorisés
101 349 m²surface plancher
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1
1 logement140 m²1
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Permis de construire mai 2025
1
1 logement145 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1