UN APPARTEMENT 4 pièces — 724 000 €
16 CHE DU RANDIN 69130 ECULLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 724 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 962 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C357
Contenance2 501 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro357
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14869491. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 024 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valvert
Revenus
36 720 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 680 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence �cully (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,521,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,024,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,81%
Loyer estimé : 1 697 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Écully
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Écully la Demi-LuneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault673 m
Écully la Demi-LuneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault673 m
Ecully Arrêt TCL Demi-Lune VauboinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault821 m
Ecully Arrêt TCL Demi-Lune VauboinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault821 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-73,0% évolution globale
590 428 €prix moyen
2025
724 000 €
6 962 EUR/m² +2 916,7% Vente actuelle 2024
24 000 €
-53,8% 2024
52 000 €
-85,6% 2024
361 000 €
7 521 EUR/m² -30,6% 2024
520 000 €
6 753 EUR/m² 0,0% 2024
520 000 €
6 842 EUR/m² -33,1% 2024
777 000 €
7 400 EUR/m² +2 725,5% 2023
27 500 €
-93,5% 2023
425 000 €
7 203 EUR/m² +10,4% 2022
385 000 €
7 700 EUR/m² -85,6% 2021
2 679 213 €
14 251 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (914)
Santé482 · 203 m
Services publics245 · 111 m
Commerces124 · 272 m
Transports24 · 211 m
Sport/Loisirs14 · 415 m
Tourisme13 · 311 m
Enseignement12 · 436 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Centre447 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre479 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ecully Lyon Duchère479 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Blandine483 m · Privé
Collège
Collège le Sacré-Coeur492 m · Privé
Permis de construire Commune de ECULLY
269permis récents
1 592logements autorisés
101 349 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire déc. 2025
1
2 logements218 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement145 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1