UNE MAISON 5 pièces — 281 800 €
26 CHEM DE L ESTAGNOL 11590 CUXAC D AUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 281 800 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 000 m²
Prix/m²2 254 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CA49
Contenance2 000 m²
Préfixe000
SectionCA
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14775153. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 169 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 790 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 843 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
21%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Cuxac-d'Aude (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,312,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 1 135 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cuxac-d'Aude
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 01/02/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Citibus6
Arrêts les plus proches
La SaignéeCitibus339 m
La SaignéeCitibus347 m
Olivettes SeillesCitibus527 m
Olivettes SeillesCitibus538 m
Olivettes Mont CarretouCitibus833 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
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281 800 €prix moyen
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