UNE MAISON 5 pièces — 260 300 €
22 B CHEM DES OLIVETTES 11590 CUXAC D AUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 300 € le 25 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain757 m²
Prix/m²2 169 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR13
Contenance757 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14385863. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 692 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +28,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 790 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 843 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
21%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Cuxac-d'Aude (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,312,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 1 090 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cuxac-d'Aude
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 01/02/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Citibus13
Arrêts les plus proches
Olivettes Pas de SartreCitibus80 m
Olivettes Pas de SartreCitibus125 m
Olivettes GlacièreCitibus203 m
Olivettes GlacièreCitibus221 m
Olivettes Mont CarretouCitibus295 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D413Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-9,9% évolution globale
274 656 €prix moyen
2024
260 300 €
2 169 EUR/m² -9,9% Vente actuelle 2021
289 012 €
2 408 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Aucun service trouvé à proximité
Permis de construire Commune de CUXAC D AUDE
65permis récents
119logements autorisés
11 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement218 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
40 logements3 327 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement152 m²1