UNE MAISON 4 pièces — 239 000 €

11 RUE DE LA CHATAIGNERAIE 31140 AUCAMVILLE
Vendu le 28 octobre 2025
2 543 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 239 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain492 m²
Prix/m²2 543 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE54
Contenance492 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro54

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14774893. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 653 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier L'Hers

Revenus

23 850 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 832 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
42%Locataires
15%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
19%Cadres
Population active1 357
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aucamville (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
11,315,1 EUR/m²
1779 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,813,9 EUR/m²
281 observations
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 1 097 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aucamville

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2006 - 11/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1993 - 22/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/1995 - 13/07/1995

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Tisséo23
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13

Arrêts les plus proches

Mairie AucamvilleTisséo453 m
AUCAMVILLE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport457 m
Mairie AucamvilleTisséo457 m
AUCAMVILLE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport459 m
AUCAMVILLE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport459 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-10,8% évolution globale
253 500 €prix moyen
2025
239 000 €
2 543 EUR/m² -10,8% Vente actuelle
2020
268 000 €
2 735 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
239 000 €
2 543 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
92%
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3 227 EUR/m²100 m2025
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88 m²
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Permis de construire Commune de AUCAMVILLE

201permis récents
1 146logements autorisés
83 827 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement110 m²1
Permis de construire août 2025

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