UNE MAISON 3 pièces — 97 000 €
11 RUE DE LA CHAPELLE 46340 SALVIAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain125 m²
Prix/m²1 644 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D25
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14774604. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 644 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salviac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
2%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Salviac (2025)
🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,911,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,69,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 422 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salviac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/1993 - 23/06/1993
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
169 m 🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
171 m 🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
174 m 🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
178 m 🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
207 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+385,0% évolution globale
62 333 €prix moyen
2025
97 000 €
1 644 EUR/m² +38,6% Vente actuelle 2021
70 000 €
538 EUR/m² +250,0% 2019
20 000 €
357 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (56)
Services publics21 · 69 m
Sport/Loisirs11 · 148 m
Commerces10 · 87 m
Santé8 · 164 m
Enseignement3 · 356 m
Tourisme2 · 94 m
Transports1 · 598 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire publique334 m · Public
Collège
Collège de Salviac Émile Mompart334 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique434 m · Public
Permis de construire Commune de SALVIAC
50permis récents
52logements autorisés
4 813 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement71 m²1
Permis de construire oct. 2023
3
1 logement37 m²1
Permis de construire sept. 2023
5
1 logement42 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement108 m²1
Permis de construire sept. 2023
3
1 logement22 m²1