UNE MAISON 3 pièces — 204 350 €
35 B RUE SAINTE-CAREME 81000 ALBI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 350 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 233 m²
Prix/m²2 221 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CK493
Contenance700 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro493
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14774300. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 235 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rudel-Curveillère-Canavières
Revenus
25 730 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 963 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Albi (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 859 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Albi
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Exposition au bruit
45 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
35 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 45 dBLn 35 dB
767 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
204 350 €prix moyen
2025
204 350 €
2 221 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (115)
Santé61 · 394 m
Services publics36 · 160 m
Commerces8 · 764 m
Sport/Loisirs5 · 640 m
Tourisme2 · 638 m
Transports2 · 944 m
Enseignement1 · 899 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire La Curveillère906 m · Public
Lycée
Lycée général, technologique et professionnel agricole Albi-Fonlabour1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire Rayssac mixte1.4 km · Public
Permis de construire Commune de ALBI
1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
56 logements2 400 m²1