UNE MAISON 5 pièces — 225 000 €
3 TRA DU CANAL 66330 CABESTANY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain54 m²
Prix/m²2 064 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle BA277
Contenance54 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro277
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14774108. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 103 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
23 400 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 178 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
14%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Cabestany (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,416,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,517,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,53%
Loyer estimé : 1 412 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cabestany
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1999 - 14/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Sankéo49
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
CabestanySankéo254 m
CabestanySankéo254 m
PosteSankéo271 m
PosteSankéo271 m
PosteSankéo282 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D22Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
557 m 🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
559 m 🚗
Départementale D22Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
560 m 🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
566 m 🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
567 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+37,6% évolution globale
187 138 €prix moyen
2025
225 000 €
2 064 EUR/m² +30,8% Vente actuelle 2020
172 000 €
2 048 EUR/m² -8,5% 2020
188 000 €
1 725 EUR/m² +14,9% 2018
163 550 €
1 947 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (321)
Services publics160 · 44 m
Santé102 · 29 m
Commerces28 · 45 m
Sport/Loisirs20 · 133 m
Enseignement7 · 144 m
Transports3 · 229 m
Tourisme1 · 818 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole élémentaire Buffon359 m · Public
Lycée
Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée)387 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert389 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals423 m · Public
Collège
Collège Pau Casals423 m · Public
Permis de construire Commune de CABESTANY
555permis récents
1 149logements autorisés
110 901 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
25 logements2 453 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement238 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1