UN APPARTEMENT 3 pièces — 1 774 500 €

101 RUE DU BAC 75007 PARIS 07
Vendu le 16 juin 2025
20 165 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 774 500 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²20 165 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 364 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AG9
Contenance1 219 m²
Préfixe000
SectionAG
Numéro9

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14773303. Sources et méthode

Contexte du quartier

17 179 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +17,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Thomas d'Aquin 2

Revenus

52 800 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,54Indice de Gini

Population

1 411 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
49%Locataires
0%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
64%Cadres
Population active573
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 7e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
36,5 EUR/m²/mois
28,347,2 EUR/m²
9637 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
2,17%
Loyer estimé : 3 216 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 7e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18

Arrêts les plus proches

Bac - BabyloneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Bac - BabyloneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Charlotte PerriandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Charlotte PerriandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Charlotte PerriandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
212 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
357 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
369 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+2 124,1% évolution globale
2 238 908 €prix moyen
2025
13 400 000 €
61 468 EUR/m² +655,1%
2025
1 774 500 €
20 165 EUR/m² +146,5% Vente actuelle
2025
720 000 €
3 303 EUR/m² +22,8%
2025
586 540 €
12 480 EUR/m² -29,1%
2024
827 100 €
11 816 EUR/m² +0,7%
2021
821 250 €
16 425 EUR/m² -56,8%
2021
1 900 000 €
17 757 EUR/m² +783,7%
2020
215 000 €
+152,9%
2020
85 000 €
-98,6%
2017
5 900 000 €
35 119 EUR/m² +16 757,1%
2017
35 000 €
-94,2%
2016
602 500 €
9 877 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
1 450 000 €
17 059 EUR/m²237 m2025
85 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
1 774 500 €
20 165 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
1 632 000 €
17 179 EUR/m²482 m2025
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4424)

Commerces1632 · 32 m
Services publics1356 · 22 m
Santé1085 · 43 m
Tourisme146 · 142 m
Enseignement125 · 136 m
Sport/Loisirs54 · 66 m
Transports26 · 182 m

Écoles (10)

Ecole
E.P.PU CHOMEL 8 rue Chomel136 m · Public
Quantum Pathway Academy166 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Thomas d'Aquin238 m · Privé
Lycée
Cours Montaigne (Ecole secondaire privée)293 m · Privé
Collège
Collège privé Cours Montaigne293 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 07

Aucun permis de construire récent dans cette commune