UNE MAISON 3 pièces — 310 250 €

2 RUE DU MARCAT 13550 NOVES
Vendu le 06 octobre 2025
3 878 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 310 250 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain296 m²
Prix/m²3 878 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA2
Contenance296 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro2

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14773176. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 878 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Noves

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 853 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
35%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
13%Cadres
Population active2 822
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Loyers de référence Noves (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,215,5 EUR/m²
415 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,715,0 EUR/m²
274 observations
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 911 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Noves

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/09/2002 - 05/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1987 - 27/08/1987

Transports en commun

40Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire7

Arrêts les plus proches

Le GénosZOU ! Scolaire43 m
Le GénosZOU ! Scolaire73 m
CentreZOU ! Scolaire300 m
La FabriqueZOU ! Scolaire340 m
La FabriqueZOU ! Scolaire420 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+182,1% évolution globale
215 063 €prix moyen
2025
310 250 €
3 878 EUR/m² +29,3% Vente actuelle
2022
240 000 €
1 714 EUR/m² +20,0%
2016
200 000 €
2 500 EUR/m² +81,8%
2015
110 000 €
1 746 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
310 250 €
3 878 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
186 667 €
2 276 EUR/m²114 m2025
82 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
2 805 EUR/m²755 m2025
82 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (138)

Services publics69 · 25 m
Santé32 · 146 m
Commerces17 · 138 m
Sport/Loisirs12 · 249 m
Transports4 · 183 m
Enseignement3 · 91 m
Tourisme1 · 761 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph105 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry208 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry258 m · Public

Permis de construire Commune de NOVES

207permis récents
529logements autorisés
43 530 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement104 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

3

40 logements3 291 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1