UN APPARTEMENT 2 pièces — 212 000 €
28 RUE DES MURIERS 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD61
Contenance369 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14772931. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +33,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Prêche
Revenus
18 950 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 864 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
30%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 770 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
CapelleTBM80 m
Terres NeuvesTBM80 m
CapelleTBM118 m
Terres NeuvesTBM124 m
CapelleTBM129 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
152 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
204 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+36,8% évolution globale
471 861 €prix moyen
2025
212 000 €
4 000 EUR/m² +5,3% Vente actuelle 2025
201 400 €
3 949 EUR/m² +4,9% 2025
192 000 €
-64,4% 2021
540 000 €
4 500 EUR/m² +5,9% 2021
510 000 €
8 793 EUR/m² -1,9% 2021
520 000 €
10 400 EUR/m² -24,1% 2021
685 000 €
8 253 EUR/m² -17,2% 2021
827 410 €
13 790 EUR/m² -43,9% 2021
1 475 000 €
7 973 EUR/m² +453,7% 2018
266 380 €
4 593 EUR/m² +2,5% 2017
260 000 €
4 333 EUR/m² -10,3% 2016
290 000 €
2 417 EUR/m² +87,1% 2014
155 000 €
2 672 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (408)
Services publics216 · 23 m
Santé113 · 53 m
Commerces34 · 69 m
Transports16 · 117 m
Enseignement14 · 211 m
Sport/Loisirs9 · 85 m
Tourisme6 · 183 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'Information et d'orientation de Bordeaux Sud231 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint Maurice282 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Sembat455 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Carles Vernet482 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Carle Vernet503 m · Public
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1