UN APPARTEMENT 1 pièce — 155 000 €
4 AV EDOUARD VII 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle BK153
Contenance1 278 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro153
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14772766. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bioves-Casino
Revenus
22 770 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,42%
Loyer estimé : 442 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Zest31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
CasinoZest66 m
CarnotZest78 m
CasinoZOU ! Proximité91 m
CasinoAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER91 m
CasinoAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER91 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
385 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
397 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
397 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
406 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-53,1% évolution globale
240 723 €prix moyen
2025
129 000 €
7 588 EUR/m² -16,5% 2025
154 441 €
6 178 EUR/m² -0,4% 2025
155 000 €
7 381 EUR/m² -55,3% Vente actuelle 2025
346 750 €
6 935 EUR/m² -4,5% 2025
363 000 €
4 840 EUR/m² +118,7% 2025
166 000 €
3 773 EUR/m² +84,4% 2025
90 000 €
6 000 EUR/m² -71,9% 2025
320 000 €
6 667 EUR/m² +8,5% 2024
295 000 €
5 673 EUR/m² -4,8% 2024
310 000 €
4 769 EUR/m² -0,3% 2024
311 000 €
5 016 EUR/m² +24,4% 2023
250 000 €
4 545 EUR/m² +13,6% 2023
220 000 €
4 000 EUR/m² +7,3% 2023
205 000 €
5 125 EUR/m² -39,4% 2022
338 500 €
5 289 EUR/m² +0,7% 2022
336 000 €
6 720 EUR/m² -7,9% 2022
365 000 €
5 615 EUR/m² +80,3% 2022
202 400 €
4 048 EUR/m² -50,8% 2022
411 500 €
5 144 EUR/m² -42,0% 2022
710 000 €
7 100 EUR/m² +330,3% 2022
165 000 €
4 853 EUR/m² -44,3% 2021
296 000 €
6 727 EUR/m² +7,2% 2020
276 000 €
4 525 EUR/m² +57,7% 2020
175 000 €
6 250 EUR/m² +29 066,7% 2020
600 €
21 EUR/m² -99,9% 2019
412 000 €
4 120 EUR/m² +207,5% 2019
134 000 €
4 061 EUR/m² +7,2% 2018
125 000 €
5 435 EUR/m² -24,2% 2017
165 000 €
5 500 EUR/m² +1 962,5% 2017
8 000 €
+100,0% 2017
4 000 €
174 EUR/m² -97,2% 2017
142 000 €
2 582 EUR/m² -60,7% 2016
361 000 €
4 813 EUR/m² +93,0% 2016
187 000 €
3 066 EUR/m² -53,3% 2016
400 000 €
5 970 EUR/m² +11,1% 2016
360 000 €
4 337 EUR/m² +224,3% 2016
111 000 €
6 529 EUR/m² -1,8% 2015
113 000 €
5 650 EUR/m² -58,9% 2015
275 000 €
5 729 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1225)
Services publics639 · 21 m
Commerces259 · 53 m
Santé244 · 37 m
Tourisme31 · 59 m
Sport/Loisirs23 · 199 m
Transports20 · 194 m
Enseignement9 · 202 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Carei66 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento201 m · Public
Collège
Collège Guillaume Vento201 m · Public
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Ecole maternelle Coty215 m · Public
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Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur242 m · Privé
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1