UN APPARTEMENT 1 pièce — 135 000 €
242 CRS DU CENTENAIRE 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle BK387
Contenance2 202 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro387
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14678275. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 579 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bioves-Casino
Revenus
22 770 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 442 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Zest32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Les BruyèresZest65 m
Les BruyèresZest88 m
BorrigoZest126 m
BorrigoZest129 m
Collège VentoZest189 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
127 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
127 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
127 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
138 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
221 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-81,1% évolution globale
213 027 €prix moyen
2025
35 000 €
-83,7% 2025
215 000 €
5 119 EUR/m² +43,3% 2025
150 000 €
5 357 EUR/m² -57,1% 2025
350 000 €
7 000 EUR/m² +159,3% 2025
135 000 €
6 429 EUR/m² +255,3% Vente actuelle 2025
38 000 €
-69,6% 2025
125 000 €
6 579 EUR/m² +150,0% 2024
50 000 €
+56,3% 2024
32 000 €
-82,6% 2024
183 460 €
7 338 EUR/m² -40,8% 2024
310 000 €
4 769 EUR/m² -11,4% 2023
350 000 €
7 609 EUR/m² +75,0% 2023
200 000 €
5 882 EUR/m² -73,3% 2023
750 000 €
6 579 EUR/m² +206,1% 2023
245 000 €
5 326 EUR/m² +70,1% 2023
144 000 €
3 512 EUR/m² -9,4% 2023
159 000 €
6 913 EUR/m² +76,7% 2023
90 000 €
2 368 EUR/m² -58,0% 2023
214 500 €
5 107 EUR/m² +410,7% 2022
42 000 €
-60,4% 2022
106 000 €
3 655 EUR/m² -24,6% 2022
140 500 €
7 025 EUR/m² -43,8% 2022
250 000 €
6 250 EUR/m² +4,2% 2022
240 000 €
5 455 EUR/m² -54,3% 2022
525 000 €
5 585 EUR/m² +210,7% 2022
169 000 €
7 348 EUR/m² -11,1% 2022
190 000 €
4 872 EUR/m² -13,6% 2021
220 000 €
4 783 EUR/m² +76,0% 2021
125 000 €
4 464 EUR/m² +8,7% 2021
115 000 €
5 476 EUR/m² -79,1% 2021
550 000 €
6 111 EUR/m² +478,9% 2021
95 000 €
4 750 EUR/m² -5,0% 2021
100 000 €
5 556 EUR/m² -66,0% 2021
294 500 €
6 010 EUR/m² +65,4% 2021
178 000 €
4 450 EUR/m² -18,3% 2020
218 000 €
4 739 EUR/m² -43,7% 2020
387 400 €
8 243 EUR/m² +158,3% 2020
150 000 €
2 500 EUR/m² -7,4% 2019
162 000 €
2 104 EUR/m² -24,7% 2019
215 000 €
4 674 EUR/m² +10,3% 2019
195 000 €
5 000 EUR/m² -9,3% 2017
215 000 €
4 300 EUR/m² -3,6% 2017
223 000 €
4 848 EUR/m² +36,0% 2016
164 000 €
4 432 EUR/m² +72,6% 2016
95 000 €
4 524 EUR/m² -24,0% 2016
125 000 €
6 250 EUR/m² -80,8% 2016
650 000 €
6 915 EUR/m² +223,4% 2015
201 000 €
5 432 EUR/m² -42,6% 2015
350 000 €
5 385 EUR/m² +89,2% 2014
185 000 €
5 286 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics595 · 25 m
Santé267 · 35 m
Commerces208 · 59 m
Tourisme30 · 91 m
Sport/Loisirs26 · 47 m
Transports26 · 85 m
Enseignement15 · 87 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Centenaire-Condamine87 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Coty97 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento117 m · Public
Collège
Collège Guillaume Vento117 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Carei352 m · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1