UNE MAISON 6 pièces — 180 550 €
102 RUE DES CEDRES 87280 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 550 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain419 m²
Prix/m²1 824 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle LO170
Contenance380 m²
Préfixe000
SectionLO
Numéro170
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14772575. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 546 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Château d'Eau
Revenus
21 080 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,18Indice de Gini
Population
1 623 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
8%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,60%
Loyer estimé : 993 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)50
Arrêts les plus proches
J. MontalatSTCLM (Limoges Métropole)178 m
Les RibièresSTCLM (Limoges Métropole)186 m
Les RibièresSTCLM (Limoges Métropole)195 m
Les RibièresSTCLM (Limoges Métropole)204 m
J. MontalatSTCLM (Limoges Métropole)217 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+9,1% évolution globale
173 025 €prix moyen
2025
180 550 €
1 824 EUR/m² +9,1% Vente actuelle 2014
165 500 €
1 672 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
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1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements1