UN APPARTEMENT 1 pièce — 235 000 €
49 AV DE CHANTACO 64500 SAINT-JEAN-DE-LUZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 393 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CS21
Contenance10 708 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14772114. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 739 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chantaco
Revenus
21 980 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 449 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
39%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-Luz (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,719,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,020,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,16%
Loyer estimé : 423 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Luz
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/09/2011
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK28
Arrêts les plus proches
FargeotTXIK TXAK505 m
FargeotTXIK TXAK509 m
FargeotTXIK TXAK513 m
IxakaTXIK TXAK529 m
IxakaTXIK TXAK534 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
84 m 🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
142 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
582 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-4,9% évolution globale
188 585 €prix moyen
2025
250 000 €
5 102 EUR/m² +6,4% 2025
235 000 €
8 393 EUR/m² +48,7% Vente actuelle 2023
158 000 €
5 643 EUR/m² -41,5% 2023
270 219 €
4 580 EUR/m² -30,7% 2023
390 000 €
4 333 EUR/m² -4,1% 2023
406 858 €
5 150 EUR/m² +55,3% 2022
262 050 €
7 941 EUR/m² +34,0% 2021
195 570 €
7 522 EUR/m² +9 678,5% 2021
2 000 €
-98,8% 2019
164 050 €
6 835 EUR/m² +0,6% 2019
163 000 €
6 269 EUR/m² -22,4% 2019
210 000 €
5 122 EUR/m² +40,0% 2019
149 980 €
5 356 EUR/m² -29,4% 2019
212 300 €
5 444 EUR/m² +45,2% 2018
146 210 €
5 222 EUR/m² -11,9% 2018
165 900 €
5 925 EUR/m² +20,2% 2017
138 000 €
4 929 EUR/m² +45,3% 2017
95 000 €
3 393 EUR/m² -49,7% 2017
189 000 €
4 021 EUR/m² +75,0% 2017
108 000 €
4 154 EUR/m² -32,1% 2017
159 080 €
4 821 EUR/m² +62,3% 2017
98 000 €
4 083 EUR/m² -39,5% 2016
162 000 €
5 063 EUR/m² +1,3% 2015
160 000 €
4 000 EUR/m² +6,7% 2015
150 000 €
3 261 EUR/m² -43,0% 2014
263 000 €
2 922 EUR/m²Biens comparables
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