Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 147 300 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 415 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE

241 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

60%

Données cadastrales

Référence parcelle LK223

Contenance511 m²

Préfixe000

SectionLK

Numéro223

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14772015. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 982 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -19,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Paschetta

Revenus

18 960 EUR Revenu médian annuel

25,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

1 564 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

48%Locataires

11%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,9%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

10,15%

Loyer estimé : 1 246 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40

ZOU ! Proximité10

Arrêts les plus proches

FloresLignes d'Azur129 m

BleuetsLignes d'Azur180 m

Pont Vincent AuriolZOU ! Proximité199 m

Lycée ApollinaireLignes d'Azur215 m

Pont Vincent AuriolZOU ! Proximité219 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

177 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

190 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

207 m

🚗

Route intercommunale M2204BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

225 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

275 m

Historique des ventes à cette adresse

29ventes

+1,6% évolution globale

112 320 €prix moyen

2025

147 300 €

2 415 EUR/m² -24,5% Vente actuelle

2025

195 000 €

2 532 EUR/m² +18,2%

2024

165 000 €

2 324 EUR/m² -4,6%

2023

173 000 €

3 035 EUR/m² +540,7%

2022

27 000 €

-78,4%

2022

125 000 €

2 907 EUR/m² +212,5%

2021

40 000 €

-61,9%

2021

105 000 €

2 442 EUR/m² -51,2%

2021

215 000 €

2 529 EUR/m² +532,4%

2021

34 000 €

+36,0%

2020

25 000 €

-88,4%

2020

215 000 €

3 028 EUR/m² +16,2%

2020

185 000 €

2 176 EUR/m² +56,1%

2019

118 500 €

2 521 EUR/m² +355,8%

2019

26 000 €

-74,6%

2019

102 470 €

2 180 EUR/m² -35,1%

2018

158 000 €

2 225 EUR/m² +464,3%

2018

28 000 €

-72,5%

2017

102 000 €

2 170 EUR/m² -36,3%

2017

160 000 €

2 254 EUR/m² +77,8%

2017

90 000 €

1 837 EUR/m² -21,7%

2017

115 000 €

2 447 EUR/m² +5,5%

2017

109 000 €

1 912 EUR/m² -23,2%

2016

142 000 €

2 679 EUR/m² +49,5%

2016

95 000 €

1 979 EUR/m² +375,0%

2016

20 000 €

+33,3%

2015

15 000 €

-91,7%

2015

180 000 €

2 769 EUR/m² +24,1%

2014

145 000 €

2 788 EUR/m²

Biens comparables

1 293 EUR/m²420 m2025

Services à proximité

Équipements (1278)

Services publics608 · 15 m

Santé335 · 67 m

Transports122 · 81 m

Commerces116 · 35 m

Enseignement50 · 167 m

Sport/Loisirs34 · 461 m

Tourisme13 · 252 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Guillaume Apollinaire187 m · Public

Ecole

Ecole primaire Arziari319 m · Public

Ecole

Ecole maternelle de Cimiez378 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Macé 2390 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Macé444 m · Public