UN APPARTEMENT 4 pièces — 125 000 €
309 RUE DU BAYARD 69400 LIMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 838 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB117
Contenance7 049 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14771724. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 378 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Limas
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 790 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Limas (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,216,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,114,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,55%
Loyer estimé : 891 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limas
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D338 - Route des Vins du BeaujolaisRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
111 m 🚗
Départementale/Route nommée D338 - Route des Vins du BeaujolaisRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
117 m 🚗
Départementale/Route nommée D338 - Route des Vins du BeaujolaisRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
118 m 🚗
Départementale D338Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
122 m 🚗
Départementale/Route nommée D338 - Route des Vins du BeaujolaisRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
122 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+34,4% évolution globale
120 342 €prix moyen
2025
125 000 €
1 838 EUR/m² -18,1% Vente actuelle 2025
152 600 €
2 631 EUR/m² +9,0% 2025
140 000 €
2 059 EUR/m² -5,5% 2025
148 100 €
2 553 EUR/m² -17,0% 2024
178 500 €
2 625 EUR/m² +58,0% 2024
113 000 €
1 948 EUR/m² +707,1% 2023
14 000 €
-88,8% 2023
125 000 €
2 155 EUR/m² +13,6% 2023
110 000 €
1 897 EUR/m² -31,1% 2023
159 700 €
2 349 EUR/m² +3,5% 2022
154 300 €
2 660 EUR/m² +47,0% 2022
105 000 €
1 544 EUR/m² -40,0% 2022
175 000 €
3 017 EUR/m² +59,1% 2021
110 000 €
1 897 EUR/m² -25,2% 2021
147 000 €
2 162 EUR/m² -13,5% 2021
169 930 €
2 499 EUR/m² +11,1% 2021
153 000 €
2 250 EUR/m² -36,0% 2021
239 050 €
1 897 EUR/m² +59,4% 2021
150 000 €
2 206 EUR/m² +20,0% 2021
125 000 €
1 838 EUR/m² +31,6% 2020
95 000 €
1 638 EUR/m² -5,0% 2020
100 000 €
1 724 EUR/m² -22,2% 2020
128 600 €
2 217 EUR/m² +16,9% 2020
110 000 €
1 618 EUR/m² -12,0% 2019
125 050 €
2 156 EUR/m² -11,0% 2019
140 520 €
2 066 EUR/m² -13,8% 2019
163 020 €
1 294 EUR/m² +58,4% 2019
102 890 €
1 513 EUR/m² +24,6% 2019
82 590 €
1 424 EUR/m² -25,3% 2019
110 500 €
1 905 EUR/m² +0,5% 2017
110 000 €
1 618 EUR/m² +9,7% 2017
100 305 €
1 475 EUR/m² -10,0% 2017
111 450 €
1 922 EUR/m² +71,5% 2017
65 000 €
956 EUR/m² -7,1% 2017
70 000 €
603 EUR/m² -30,0% 2016
100 000 €
1 724 EUR/m² -24,2% 2016
132 000 €
1 941 EUR/m² +45,1% 2016
91 000 €
1 569 EUR/m² +13,8% 2016
80 000 €
1 176 EUR/m² -42,7% 2015
139 500 €
2 051 EUR/m² +64,1% 2015
85 000 €
1 466 EUR/m² +88,5% 2014
45 100 €
778 EUR/m² -51,5% 2014
93 000 €
1 603 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (422)
Services publics190 · 63 m
Santé138 · 233 m
Commerces48 · 439 m
Sport/Loisirs17 · 113 m
Transports13 · 238 m
Enseignement12 · 465 m
Tourisme4 · 920 m
Écoles (10)
Collège
Collège Maurice Utrillo362 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Utrillo413 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Bonthoux465 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Fernand Gayot471 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fernand Gayot471 m · Public
Permis de construire Commune de LIMAS
136permis récents
322logements autorisés
27 539 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement249 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement30 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement130 m²1