UNE MAISON 3 pièces — 170 000 €
59 RTE DE PLAISANCE 31270 CUGNAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 615 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BW14
Contenance3 479 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14771707. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 794 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Périphérique
Revenus
24 470 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
7 325 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Cugnaux (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,214,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,713,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 747 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cugnaux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2011 - 31/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Tisséo9
Arrêts les plus proches
CouseransTisséo808 m
CouseransTisséo810 m
CouseransTisséo814 m
Cloche - MaguelonneTisséo899 m
Cloche - MaguelonneTisséo921 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m 🚗
Route intercommunale M24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m 🚗
Route intercommunale M24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m 🚗
Route intercommunale M24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m 🚗
Route intercommunale M24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-69,1% évolution globale
306 225 €prix moyen
2025
170 000 €
2 615 EUR/m² -27,1% Vente actuelle 2017
233 100 €
3 532 EUR/m² -13,6% 2017
269 900 €
3 374 EUR/m² +17,4% 2017
229 900 €
3 483 EUR/m² -22,1% 2017
295 000 €
2 950 EUR/m² -0,3% 2017
295 800 €
3 698 EUR/m² +28,7% 2017
229 900 €
3 537 EUR/m² 0,0% 2017
229 900 €
3 483 EUR/m² -74,0% 2017
884 606 €
2 010 EUR/m² +284,8% 2016
229 900 €
3 483 EUR/m² 0,0% 2016
229 900 €
3 537 EUR/m² -14,8% 2016
269 900 €
3 374 EUR/m² +17,4% 2016
229 900 €
3 483 EUR/m² -23,3% 2016
299 900 €
2 999 EUR/m² +19,0% 2016
252 000 €
3 818 EUR/m² -54,2% 2016
550 000 €
3 929 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CUGNAUX
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3 030logements autorisés
224 164 m²surface plancher
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