UNE MAISON 3 pièces — 190 000 €
47 RUE DU PRE VICINAL 31270 CUGNAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain537 m²
Prix/m²2 794 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO109
Contenance537 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14642951. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 059 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maurens
Revenus
20 930 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 590 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
28%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Cugnaux (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,214,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,713,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 781 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cugnaux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2011 - 31/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Tisséo40
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Pré VicinalTisséo154 m
Pré VicinalTisséo167 m
VivierTisséo176 m
VivierTisséo180 m
Pré VicinalTisséo180 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m 🚗
Route intercommunale M24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m 🚗
Route intercommunale M24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+17,4% évolution globale
175 950 €prix moyen
2025
190 000 €
2 794 EUR/m² +17,4% Vente actuelle 2014
161 900 €
3 680 EUR/m²Biens comparables
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