UNE MAISON 6 pièces — 480 000 €
12 RUE DU DOCTEUR ROUX 59493 VILLENEUVE-D'ASCQ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 480 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface155 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 427 m²
Prix/m²3 097 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle NR1
Contenance1 276 m²
Préfixe000
SectionNR
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14771695. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 931 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulin d'Ascq
Revenus
26 220 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 999 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
16%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-d'Ascq (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,217,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 2 096 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-d'Ascq
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
ILEVIA28
RHDF-59-P218
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA4
Arrêts les plus proches
Musee Du TerroirILEVIA416 m
VILLENEUVE D ASCQ - Musée du TerroirRHDF-59-P2440 m
AnnappesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA456 m
AnnappesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA456 m
BouderiezILEVIA460 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
62 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
131 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
145 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+146,2% évolution globale
333 293 €prix moyen
2025
480 000 €
3 097 EUR/m² +47,7% Vente actuelle 2024
324 880 €
4 332 EUR/m² +66,6% 2023
195 000 €
2 600 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (10)
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Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame535 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-D'ASCQ
351permis récents
8 221logements autorisés
332 063 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement235 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
7 logements215 m²1