UN APPARTEMENT 1 pièce — 163 900 €
3 RUE DAVID D ANGERS 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 900 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 641 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle DE3
Contenance135 m²
Préfixe000
SectionDE
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14771630. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 641 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Amérique 16
Revenus
16 230 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 485 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
7% Propriétaires
90%Locataires
64%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,45%
Loyer estimé : 471 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
D'HautpoulParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie14 m
D'HautpoulParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31 m
D'HautpoulParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie55 m
D'HautpoulParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
GoubetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
453 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
453 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
456 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
466 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
-23,8% évolution globale
330 517 €prix moyen
2025
163 900 €
9 641 EUR/m² -34,4% Vente actuelle 2025
250 000 €
8 065 EUR/m² -8,4% 2025
273 000 €
8 029 EUR/m² -24,2% 2025
360 000 €
8 780 EUR/m² +60,0% 2025
225 000 €
6 618 EUR/m² -42,7% 2024
393 000 €
8 733 EUR/m² -16,4% 2024
470 000 €
8 393 EUR/m² +65,7% 2024
283 580 €
11 816 EUR/m² +11,2% 2024
255 000 €
8 793 EUR/m² +15,7% 2023
220 350 €
8 475 EUR/m² -16,1% 2023
262 500 €
9 722 EUR/m² +9,4% 2023
240 000 €
10 435 EUR/m² -62,5% 2022
640 000 €
7 191 EUR/m² +63 900,0% 2022
1 000 €
-99,6% 2022
273 000 €
8 806 EUR/m² +5,0% 2022
260 000 €
9 286 EUR/m² +110,9% 2022
123 300 €
4 932 EUR/m² +4,5% 2021
118 000 €
9 833 EUR/m² -48,7% 2021
230 123 €
7 671 EUR/m² -45,9% 2021
425 000 €
10 366 EUR/m² 0,0% 2021
425 000 €
7 589 EUR/m² +88,9% 2020
225 000 €
7 500 EUR/m² -57,5% 2020
530 000 €
10 392 EUR/m² +100,0% 2020
265 000 €
9 138 EUR/m² -44,5% 2020
477 500 €
8 682 EUR/m² +99,0% 2019
240 000 €
7 742 EUR/m² -30,6% 2019
346 000 €
7 864 EUR/m² +19,3% 2018
290 000 €
6 444 EUR/m² +163,6% 2018
110 000 €
4 400 EUR/m² -38,9% 2018
180 000 €
6 429 EUR/m² -28,0% 2018
250 000 €
9 259 EUR/m² +47,1% 2018
170 000 €
2 329 EUR/m² +6,3% 2018
160 000 €
5 714 EUR/m² -34,8% 2018
245 500 €
9 820 EUR/m² -29,5% 2017
348 000 €
7 909 EUR/m² +4,8% 2016
332 000 €
8 098 EUR/m² -22,4% 2016
428 000 €
7 643 EUR/m² -85,7% 2016
3 000 000 €
4 348 EUR/m² +3 233,3% 2016
90 000 €
7 500 EUR/m² -47,1% 2016
170 000 €
6 800 EUR/m² +14,9% 2015
148 000 €
5 103 EUR/m² +17,5% 2015
126 000 €
7 412 EUR/m² -58,7% 2015
305 000 €
6 932 EUR/m² +41,9% 2014
215 000 €
6 935 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3314)
Services publics1408 · 12 m
Santé748 · 37 m
Commerces543 · 6 m
Transports383 · 61 m
Enseignement116 · 37 m
Sport/Loisirs62 · 99 m
Tourisme54 · 136 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU MANIN EB 30 rue Manin37 m · Public
Ecole
E.M.PU MANIN 34 rue Manin69 m · Public
Ecole
E.E.PU MANIN EA 40 bis rue Manin179 m · Public
Ecole
E.M.PR M 48 allée Darius Milhaud200 m · Privé
Ecole
E.E.PU GOUBET 4 rue Goubet203 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 19
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