UNE MAISON 5 pièces — 288 800 €
34 RUE DU BRET 38090 VILLEFONTAINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 288 800 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain456 m²
Prix/m²2 947 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC2
Contenance22 719 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14771196. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Roches
Revenus
18 300 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 282 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
60%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Villefontaine (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,616,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,415,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 1 191 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefontaine
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue26/11/1982 - 27/11/1982
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Agence Ruban;Agence Ruban21
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19
Cars Région Isère7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Rue du BretAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha149 m
Rue du BretAgence Ruban;Agence Ruban149 m
Rue du BretAgence Ruban;Agence Ruban161 m
Rue du BretAgence Ruban;Agence Ruban175 m
Rue du BretAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha175 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m 🚗
Départementale D126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Départementale D126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+52,0% évolution globale
215 946 €prix moyen
2025
288 800 €
2 947 EUR/m² +7,0% Vente actuelle 2025
270 000 €
2 755 EUR/m² -8,7% 2025
295 800 €
3 018 EUR/m² -2,4% 2025
303 000 €
2 568 EUR/m² +8,6% 2023
279 000 €
2 847 EUR/m² +43,1% 2023
195 000 €
1 990 EUR/m² -51,5% 2023
401 900 €
4 101 EUR/m² +51,7% 2022
265 000 €
2 704 EUR/m² -1,9% 2022
270 000 €
2 755 EUR/m² +28,6% 2020
210 000 €
2 143 EUR/m² -7,5% 2019
227 000 €
2 316 EUR/m² -9,2% 2018
250 000 €
2 551 EUR/m² +18,6% 2018
210 800 €
2 151 EUR/m² +11,5% 2017
189 050 €
1 929 EUR/m² -3,1% 2017
195 000 €
1 990 EUR/m² +4,7% 2017
186 300 €
1 901 EUR/m² +50,2% 2017
124 000 €
1 265 EUR/m² -16,0% 2017
147 550 €
1 506 EUR/m² -33,1% 2017
220 550 €
2 251 EUR/m² +6,0% 2016
208 000 €
2 122 EUR/m² +1,5% 2016
205 000 €
2 092 EUR/m² +118,1% 2016
94 000 €
959 EUR/m² -23,3% 2015
122 500 €
1 250 EUR/m² -40,8% 2015
207 000 €
2 112 EUR/m² +6,6% 2015
194 250 €
1 982 EUR/m² -4,8% 2015
204 000 €
2 082 EUR/m² -7,7% 2015
221 100 €
2 256 EUR/m² +32,6% 2014
166 785 €
1 702 EUR/m² +21,7% 2014
137 000 €
1 398 EUR/m² -27,9% 2014
190 000 €
1 939 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VILLEFONTAINE
94permis récents
1 006logements autorisés
49 860 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
8 logements484 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2024
1
39 logements2 308 m²1
Permis de construire juil. 2024
3
6 logements205 m²1
Declaration prealable juin 2024
3
1 logement3 m²1