UNE MAISON 5 pièces — 250 700 €
6 IMP DES QUATRE VENTS 38090 VILLEFONTAINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 700 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain219 m²
Prix/m²2 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD181
Contenance219 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14719294. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Roches
Revenus
18 300 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 282 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
60%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Villefontaine (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,616,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,415,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,47%
Loyer estimé : 1 142 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefontaine
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue26/11/1982 - 27/11/1982
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Agence Ruban;Agence Ruban23
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Cars Région Isère7
Arrêts les plus proches
Avenue des BoisAgence Ruban;Agence Ruban172 m
Avenue des BoisAgence Ruban;Agence Ruban174 m
Avenue des BoisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha174 m
Avenue des BoisAgence Ruban;Agence Ruban178 m
Avenue des BoisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha178 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m 🚗
Départementale D313Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+29,2% évolution globale
226 567 €prix moyen
2025
250 700 €
2 667 EUR/m² +6,7% Vente actuelle 2023
235 000 €
2 500 EUR/m² +21,1% 2016
194 000 €
2 064 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VILLEFONTAINE
94permis récents
1 006logements autorisés
49 860 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
8 logements484 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2024
1
39 logements2 308 m²1
Permis de construire juil. 2024
3
6 logements205 m²1
Declaration prealable juin 2024
3
1 logement3 m²1