UNE MAISON 4 pièces — 322 300 €

13 RUE DE LA PAIX 76000 ROUEN
Vendu le 17 mars 2025
2 578 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 322 300 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface125 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 166 m²
Prix/m²2 578 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle MC313
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionMC
Numéro313

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14771028. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 336 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mont Gargan Saint-Paul

Revenus

23 330 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
44%Locataires
14%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
17%Cadres
Population active1 239
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rouen (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
53222 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
2100 observations
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 1 541 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rouen

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20

Arrêts les plus proches

La ChasseAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO94 m
La ChasseAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo94 m
La ChasseAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO121 m
La ChasseAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO148 m
La ChasseAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo148 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
149 m
🚗
Nationale N31Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
225 m
🚗
Nationale N31Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
341 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+177,3% évolution globale
219 275 €prix moyen
2025
322 300 €
2 578 EUR/m² +177,2% Vente actuelle
2019
116 250 €
1 067 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
322 300 €
2 578 EUR/m²0 m2025
125 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
242 000 €
2 086 EUR/m²749 m2025
116 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
255 000 €
2 125 EUR/m²863 m2025
120 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (24)

Services publics14 · 736 m
Santé4 · 828 m
Enseignement3 · 776 m
Sport/Loisirs2 · 776 m
Commerces1 · 998 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry278 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry326 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique l'Eclaircie887 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle la Ferme du Plan924 m · Public
Collège
Collège Émile Verhaeren939 m · Public

Permis de construire Commune de ROUEN

775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement1