UNE MAISON 6 pièces — 608 000 €
13 RUE AUGUSTE RENOIR 78360 MONTESSON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 608 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface134 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 537 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT270
Contenance396 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro270
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14770843. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 048 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ouest
Revenus
35 710 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 056 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
28%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Montesson (2025)
🏢Appartementbonne
20,6 EUR/m²/mois
17,224,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,8 EUR/m²/mois
16,129,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 2 917 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montesson
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/2021 - 22/06/2021
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49
Arrêts les plus proches
Collège Pablo PicassoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
Collège Pablo PicassoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Collège Pablo PicassoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Collège Pablo PicassoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A14Type autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
427 m 🚗
Autoroute A14Type autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
336 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+11,7% évolution globale
614 953 €prix moyen
2025
608 000 €
4 537 EUR/m² -2,4% Vente actuelle 2025
623 000 €
5 563 EUR/m² -3,9% 2025
648 000 €
6 056 EUR/m² +15,5% 2025
560 950 €
5 008 EUR/m² -15,0% 2025
660 000 €
3 976 EUR/m² -9,0% 2024
725 490 €
6 780 EUR/m² -2,8% 2024
746 550 €
4 725 EUR/m² +35,6% 2023
550 600 €
5 244 EUR/m² +6,3% 2023
518 000 €
4 841 EUR/m² -26,5% 2023
705 000 €
5 640 EUR/m² +10,2% 2023
639 500 €
5 814 EUR/m² -7,4% 2022
690 500 €
5 153 EUR/m² -19,2% 2022
854 150 €
4 719 EUR/m² +28,4% 2022
665 000 €
6 157 EUR/m² +4,7% 2022
634 850 €
5 290 EUR/m² -24,2% 2022
837 000 €
5 012 EUR/m² +26,8% 2021
660 000 €
6 804 EUR/m² -12,3% 2021
752 657 €
4 675 EUR/m² +4,4% 2021
721 154 €
4 051 EUR/m² -8,9% 2021
792 040 €
5 352 EUR/m² +30,3% 2021
607 900 €
5 960 EUR/m² -6,5% 2020
650 000 €
3 591 EUR/m² +22,4% 2020
531 000 €
4 963 EUR/m² -12,8% 2020
608 920 €
5 389 EUR/m² -4,2% 2020
635 500 €
5 004 EUR/m² +15,2% 2020
551 600 €
4 925 EUR/m² -16,4% 2018
660 000 €
4 000 EUR/m² +2,4% 2017
644 555 €
3 340 EUR/m² +15,1% 2017
560 000 €
4 590 EUR/m² -4,9% 2017
589 130 €
4 430 EUR/m² +22,1% 2016
482 410 €
4 307 EUR/m² -4,6% 2016
505 560 €
4 514 EUR/m² -7,5% 2016
546 550 €
4 880 EUR/m² +4,9% 2015
520 870 €
4 651 EUR/m² -13,9% 2015
604 880 €
4 582 EUR/m² +31,2% 2015
461 000 €
3 688 EUR/m² -5,9% 2015
489 890 €
4 536 EUR/m² -24,3% 2015
647 530 €
3 578 EUR/m² +40,1% 2015
462 150 €
4 126 EUR/m² -7,2% 2015
498 000 €
4 980 EUR/m² -5,0% 2014
524 000 €
4 679 EUR/m² -0,2% 2014
525 000 €
4 008 EUR/m² -3,5% 2014
544 100 €
4 060 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (288)
Services publics122 · 48 m
Santé94 · 161 m
Transports25 · 264 m
Commerces22 · 301 m
Sport/Loisirs16 · 159 m
Enseignement7 · 86 m
Tourisme2 · 220 m
Écoles (10)
Collège
Collège Pablo Picasso86 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Laurencin161 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin466 m · Public
Collège
Collège Sainte-Anne664 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne664 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTESSON
158permis récents
1 238logements autorisés
81 612 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
42 logements1
Declaration prealable août 2025
2
2 logements1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement58 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2024
2
1 logement1