UNE MAISON 4 pièces — 156 000 €
40 RUE JEAN CABASSON 83830 CLAVIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain50 m²
Prix/m²2 080 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle E366
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro366
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14770298. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 488 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +39,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Claviers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
719 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
21%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Claviers (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,314,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,016,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,58%
Loyer estimé : 856 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Claviers
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1991 - 12/10/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2010 - 16/06/2010
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D55Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-11,0% évolution globale
112 667 €prix moyen
2025
138 000 €
1 769 EUR/m² -11,5% 2025
156 000 €
2 080 EUR/m² +316,0% Vente actuelle 2025
37 500 €
658 EUR/m² -31,8% 2022
55 000 €
1 100 EUR/m² -57,7% 2022
130 000 €
778 EUR/m² +160,0% 2022
50 000 €
532 EUR/m² -61,5% 2022
130 000 €
1 970 EUR/m² -20,0% 2021
162 500 €
2 321 EUR/m² +4,8% 2015
155 000 €
1 867 EUR/m²Biens comparables
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