UNE MAISON 4 pièces — 380 000 €

64 CHE DE TRACAFOND 74350 MENTHONNEX-EN-BORNES
Vendu le 17 juillet 2025
2 794 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 380 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface136 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain863 m²
Prix/m²2 794 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C553
Contenance346 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro553

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14769874. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 794 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Menthonnex-en-Bornes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 103 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
20%Locataires
6%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
3,8%Chômage
13%Cadres
Population active610
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Menthonnex-en-Bornes (2025)

🏢Appartementfaible
16,3 EUR/m²/mois
13,020,5 EUR/m²
51 observations
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
11,723,1 EUR/m²
31 observations
📈Rendement locatif brut
7,05%
Loyer estimé : 2 233 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Menthonnex-en-Bornes

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Glissement de Terrain19/06/1994 - 19/06/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/1994 - 19/06/1994

Transports en commun

20Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4

Arrêts les plus proches

Chez PeguinAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha292 m
Les Petits PierresAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha727 m
Les Petits PierresAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha731 m
Chez BastalyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha843 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
687 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
380 000 €prix moyen
2025
380 000 €
2 794 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
380 000 €
2 794 EUR/m²0 m2025
136 m²
Voir
61%
UNE MAISON · 5p
290 000 €
1 790 EUR/m²1.3 km2025
162 m²
Voir

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Sport/Loisirs3 · 870 m

Écoles (1)

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Ecole primaire publique MENTHONNEX EN BORNES1.3 km · Public

Permis de construire Commune de MENTHONNEX-EN-BORNES

74permis récents
97logements autorisés
11 075 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2024

2

3 logements1
Permis de construire oct. 2024

5

1 logement155 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

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1 logement200 m²1
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