UNE MAISON 3 pièces — 84 500 €
7 RUE DES CAVES HAUTES 34210 CESSERAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 500 € le 8 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain62 m²
Prix/m²1 243 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI223
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro223
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14769648. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 175 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cesseras
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
426 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Cesseras (2025)
🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,612,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
5,611,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,75%
Loyer estimé : 546 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cesseras
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 05/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2017 - 28/01/2017
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
8 m 🚗
Départementale D182Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m 🚗
Départementale D182Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m 🚗
Départementale D182Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+322,5% évolution globale
59 275 €prix moyen
2025
84 500 €
1 243 EUR/m² -6,1% Vente actuelle 2023
90 000 €
857 EUR/m² +69,3% 2022
53 150 €
1 107 EUR/m² -33,6% 2020
80 000 €
2 353 EUR/m² +185,7% 2019
28 000 €
583 EUR/m² +40,0% 2016
20 000 €
417 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (15)
Services publics7 · 117 m
Sport/Loisirs6 · 100 m
Commerces1 · 126 m
Enseignement1 · 134 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire79 m · Public
Permis de construire Commune de CESSERAS
37permis récents
37logements autorisés
3 811 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2024
2
1 logement1
Permis de construire juin 2024
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement87 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juil. 2023
4
1 logement1