UNE MAISON 2 pièces — 140 000 €
5120 LE HAMEAU DU SOLEIL 34350 VENDRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX543
Contenance20 813 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro543
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14769578. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vendres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 736 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Vendres (2025)
🏢Appartementfaible
12,1 EUR/m²/mois
10,014,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,28%
Loyer estimé : 382 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vendres
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Sécheresse01/04/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
RDBM10
Arrêts les plus proches
La YoleRDBM272 m
La YoleRDBM272 m
La YoleRDBM278 m
Porte De ValrasRDBM392 m
Porte De ValrasRDBM392 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37E10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m 🚗
Départementale D37E10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m 🚗
Départementale D37E10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+12,9% évolution globale
136 943 €prix moyen
2025
140 000 €
4 000 EUR/m² -16,9% Vente actuelle 2025
168 550 €
5 437 EUR/m² +29,7% 2025
130 000 €
2 500 EUR/m² -22,0% 2024
166 615 €
4 165 EUR/m² +42,0% 2023
117 330 €
4 346 EUR/m² -33,0% 2023
175 000 €
5 000 EUR/m² +2,7% 2023
170 400 €
3 408 EUR/m² +38,5% 2023
123 000 €
3 968 EUR/m² -26,1% 2022
166 390 €
4 160 EUR/m² -3,8% 2022
173 000 €
4 943 EUR/m² -2,8% 2022
178 000 €
5 086 EUR/m² +55,0% 2022
114 825 €
3 704 EUR/m² +9,4% 2022
105 000 €
3 889 EUR/m² -31,8% 2021
154 000 €
4 400 EUR/m² +23,2% 2021
125 000 €
4 032 EUR/m² -23,3% 2021
163 040 €
3 076 EUR/m² +10,2% 2021
148 000 €
3 700 EUR/m² +26,5% 2021
117 000 €
3 343 EUR/m² -3,3% 2020
121 000 €
4 481 EUR/m² -22,4% 2020
156 000 €
3 900 EUR/m² +25,3% 2020
124 550 €
3 114 EUR/m² -5,5% 2020
131 810 €
3 766 EUR/m² -20,1% 2019
165 000 €
4 714 EUR/m² +16,6% 2019
141 500 €
3 538 EUR/m² +6,9% 2019
132 330 €
4 269 EUR/m² +19,8% 2019
110 500 €
3 565 EUR/m² -22,7% 2019
142 870 €
4 609 EUR/m² -13,4% 2018
165 000 €
4 125 EUR/m² +17,9% 2018
140 000 €
4 000 EUR/m² +3,7% 2017
135 000 €
4 355 EUR/m² +0,3% 2017
134 610 €
3 365 EUR/m² +3,5% 2017
130 000 €
3 250 EUR/m² -3,7% 2015
135 000 €
3 375 EUR/m² +40,6% 2015
96 000 €
3 097 EUR/m² +19,4% 2015
80 400 €
2 594 EUR/m² -48,1% 2014
155 000 €
3 370 EUR/m² +32,5% 2014
117 000 €
3 343 EUR/m² +37,6% 2014
85 000 €
2 742 EUR/m² -29,2% 2014
120 000 €
3 871 EUR/m² -3,2% 2014
124 000 €
3 100 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme11 · 154 m
Sport/Loisirs4 · 235 m
Santé1 · 24 m
Transports1 · 1000 m
Permis de construire Commune de VENDRES
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304logements autorisés
25 505 m²surface plancher
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