UN APPARTEMENT 4 pièces — 249 000 €
450 AV ANTONY FABRE 06270 VILLENEUVE-LOUBET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 276 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA60
Contenance35 038 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14769421. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 375 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -2,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Espères
Revenus
27 420 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 986 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
2%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Loubet (2025)
🏢Appartementbonne
22,0 EUR/m²/mois
17,028,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
13,433,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,04%
Loyer estimé : 1 668 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Loubet
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain11/10/2000 - 11/10/2000
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR15
ZOU ! Scolaire12
Lignes d'Azur6
Arrêts les plus proches
HAMEAUX DU SOLEILTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR428 m
HAMEAUX DU SOLEILTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR431 m
Hameaux du SoleilZOU ! Scolaire432 m
Hameaux du SoleilZOU ! Scolaire455 m
HAMEAUX DU SOLEILTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR457 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m 🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m 🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
528 m 🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
555 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+10,7% évolution globale
166 807 €prix moyen
2025
249 000 €
3 276 EUR/m² +4 050,0% Vente actuelle 2025
6 000 €
+100,0% 2025
3 000 €
-98,4% 2025
185 000 €
3 558 EUR/m² -46,1% 2025
343 000 €
3 811 EUR/m² +25,6% 2025
273 000 €
4 333 EUR/m² +9,2% 2025
250 000 €
3 425 EUR/m² +8 233,3% 2025
3 000 €
-98,6% 2025
217 000 €
1 307 EUR/m² +30,7% 2025
166 000 €
3 192 EUR/m² -11,0% 2025
186 588 €
2 488 EUR/m² +18,1% 2024
158 000 €
2 508 EUR/m² +558,3% 2024
24 000 €
667 EUR/m² +300,0% 2024
6 000 €
-97,4% 2024
229 000 €
2 544 EUR/m² +7 533,3% 2024
3 000 €
-98,8% 2024
241 000 €
3 301 EUR/m² -13,3% 2024
278 000 €
3 055 EUR/m² +27,4% 2024
218 280 €
3 465 EUR/m² -2,1% 2024
223 000 €
2 934 EUR/m² +5 475,0% 2024
4 000 €
-98,1% 2024
215 000 €
3 413 EUR/m² +13,2% 2024
190 000 €
2 568 EUR/m² 0,0% 2024
190 000 €
2 969 EUR/m² +6 233,3% 2023
3 000 €
-99,0% 2023
295 000 €
3 242 EUR/m² +21,4% 2023
243 000 €
3 797 EUR/m² +33,5% 2023
182 000 €
2 889 EUR/m² +5 966,7% 2023
3 000 €
-98,5% 2023
200 000 €
3 226 EUR/m² +6 566,7% 2023
3 000 €
-98,7% 2022
230 000 €
3 151 EUR/m² -14,8% 2022
270 000 €
2 967 EUR/m² +82,4% 2022
148 000 €
2 387 EUR/m² +4 833,3% 2022
3 000 €
-98,6% 2022
215 000 €
4 778 EUR/m² +65,4% 2022
130 000 €
1 444 EUR/m² -44,7% 2022
235 000 €
3 219 EUR/m² -32,9% 2022
350 000 €
3 465 EUR/m² +11 566,7% 2022
3 000 €
-99,0% 2022
288 670 €
3 172 EUR/m² +101,9% 2022
143 000 €
1 153 EUR/m² +1 330,0% 2022
10 000 €
909 EUR/m² -95,1% 2022
205 000 €
3 203 EUR/m² -32,6% 2022
304 000 €
3 378 EUR/m² +29,3% 2022
235 200 €
3 733 EUR/m² +0,1% 2022
235 000 €
3 730 EUR/m² +30,1% 2022
180 600 €
2 822 EUR/m² +29,0% 2022
140 000 €
1 129 EUR/m² -37,8% 2021
225 000 €
3 629 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics167 · 20 m
Commerces88 · 20 m
Santé43 · 32 m
Transports11 · 171 m
Sport/Loisirs10 · 137 m
Enseignement2 · 794 m
Tourisme2 · 431 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle Saint-Georges825 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Georges881 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Enjoyschool995 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Pennac1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Plans1.4 km · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LOUBET
141permis récents
3 177logements autorisés
200 361 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 825 m²1
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Permis de construire août 2025
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99 logements6 473 m²1