UNE MAISON 3 pièces — 180 000 €
9 RUE DES TOURTERELLES 31270 VILLENEUVE TOLOSANE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain120 m²
Prix/m²2 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AA551
Contenance96 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro551
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14769130. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 170 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 985 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Tolosane (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
11,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 726 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Tolosane
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1993 - 22/06/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
RossignolsTisséo102 m
RossignolsTisséo114 m
RossignolsTisséo134 m
Saint-LaurentTisséo249 m
St-LaurentTisséo249 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
108 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m 🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
572 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
180 000 €prix moyen
2025
180 000 €
2 857 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (231)
Services publics107 · 15 m
Santé77 · 193 m
Commerces21 · 217 m
Transports11 · 329 m
Sport/Loisirs10 · 444 m
Enseignement4 · 307 m
Tourisme1 · 489 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Alain Bertrand374 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Fernand Bécane461 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Fernand Bécane495 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Centre André Bousquairol536 m · Privé
Ecole
école primaire publique Canta lauseta561 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE TOLOSANE
254permis récents
1 789logements autorisés
133 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement126 m²1