UNE MAISON 5 pièces — 130 000 €
19 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU 24100 BERGERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain838 m²
Prix/m²1 140 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ET400
Contenance838 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro400
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14768515. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 758 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cavaillé
Revenus
19 280 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 843 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
12%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Bergerac (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,45%
Loyer estimé : 1 132 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bergerac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
TUB (Bergerac)45
Cars régionaux 24 - Dordogne5
Arrêts les plus proches
AV A.BRIAND (Loupias)TUB (Bergerac)426 m
AV A.BRIANDTUB (Bergerac)426 m
POLE EMPLOITUB (Bergerac)449 m
POLE EMPLOITUB (Bergerac)449 m
QUAI SALVETTETUB (Bergerac)477 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Départementale D709E4Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m 🚗
Départementale D709E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m 🚗
Départementale D709E4Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m 🚗
Départementale D709E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
130 000 €prix moyen
2025
130 000 €
1 140 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole maternelle Gambetta738 m · Public
Permis de construire Commune de BERGERAC
653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
4
4 logements1