UNE MAISON 4 pièces — 188 613 €

49 LA SIROTTIERE 37380 NOUZILLY
Vendu le 11 juillet 2025
1 925 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 188 613 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain362 m²
Prix/m²1 925 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E1213
Contenance334 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1213

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14768096. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 925 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nouzilly

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
17%Locataires
7%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,3%Chômage
17%Cadres
Population active639
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nouzilly (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,0 EUR/m²
10 observations
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,410,1 EUR/m²
40 observations
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 785 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nouzilly

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+21,7% évolution globale
171 807 €prix moyen
2025
188 613 €
1 925 EUR/m² +21,7% Vente actuelle
2023
155 000 €
620 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
188 613 €
1 925 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
170 000 €
1 932 EUR/m²166 m2025
88 m²
Voir
61%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
1 633 EUR/m²1.8 km2025
98 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4)

Services publics3 · 31 m
Sport/Loisirs1 · 920 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Jeanne Salmon1.4 km · Public

Permis de construire Commune de NOUZILLY

77permis récents
86logements autorisés
8 873 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire oct. 2024

5

1 logement49 m²1
Declaration prealable juin 2024

1

1 logement120 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement133 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement125 m²1