UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €

44 RUE DE VERDUN 37380 NOUZILLY
Vendu le 07 février 2025
1 633 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 808 m²
Prix/m²1 633 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B898
Contenance1 808 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro898

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14697994. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 932 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -15,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nouzilly

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
17%Locataires
7%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,3%Chômage
17%Cadres
Population active639
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nouzilly (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,0 EUR/m²
10 observations
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,410,1 EUR/m²
40 observations
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 785 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nouzilly

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
160 000 €prix moyen
2025
160 000 €
1 633 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
1 633 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
290 000 €
2 929 EUR/m²650 m2025
99 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 4p
188 613 €
1 925 EUR/m²1.8 km2025
98 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (25)

Santé9 · 498 m
Services publics6 · 308 m
Sport/Loisirs5 · 192 m
Commerces3 · 261 m
Enseignement1 · 420 m
Transports1 · 387 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Jeanne Salmon382 m · Public

Permis de construire Commune de NOUZILLY

77permis récents
86logements autorisés
8 873 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire oct. 2024

5

1 logement49 m²1
Declaration prealable juin 2024

1

1 logement120 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement133 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement125 m²1