UNE MAISON 5 pièces — 82 000 €
6 RUE PIERRE BROSSOLETTE 59172 ROEULX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain192 m²
Prix/m²1 025 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1554
Contenance192 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1554
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14768036. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 631 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rœulx
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 779 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,2%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence R�ulx (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,712,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,810,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,62%
Loyer estimé : 658 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rœulx
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1999 - 07/07/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 420
RHDF-59-P3A3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
ROEULX J. MOULINTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 447 m
ROEULX J.MOULINTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 482 m
ROEULX - Jean MoulinRHDF-59-P3A84 m
ROEULX - Jean MoulinRHDF-59-P3A89 m
ROEULX - Jean MoulinRHDF-59-P3A124 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
546 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
553 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
554 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
554 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-8,9% évolution globale
92 850 €prix moyen
2025
82 000 €
1 025 EUR/m² -36,6% Vente actuelle 2021
129 400 €
1 618 EUR/m² +84,9% 2021
70 000 €
875 EUR/m² -22,2% 2014
90 000 €
1 125 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet niveau 2131 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin niveau 1173 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Rémi297 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pasteur731 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joliot-Curie952 m · Public
Permis de construire Commune de ROEULX
26permis récents
84logements autorisés
6 992 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement108 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement194 m²1
Permis de construire déc. 2023
2
1 logement1