UNE MAISON 3 pièces — 120 000 €
427 AV DE LA VIE 16100 MERPINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 30 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain275 m²
Prix/m²1 101 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE216
Contenance275 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro216
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14768003. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 197 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Merpins
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 086 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Merpins (2025)
🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,412,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,36%
Loyer estimé : 1 036 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Merpins
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2021 - 09/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)9
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Rue du FoyerTranscom (Grand Cognac)495 m
Rue du FoyerTranscom (Grand Cognac)500 m
Rue du FoyerTranscom (Grand Cognac)504 m
Cité des sportsTranscom (Grand Cognac)536 m
Cité des sportsTranscom (Grand Cognac)543 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D732Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
59 m 🚗
Départementale D732Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
100 m 🚗
Départementale D732Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
118 m 🚗
Départementale D732Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
186 m 🚗
Départementale D732Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
199 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
120 000 €prix moyen
2025
120 000 €
1 101 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole primaire Charles Baudelaire248 m · Public
Permis de construire Commune de MERPINS
45permis récents
73logements autorisés
5 575 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire août 2023
3
1 logement18 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2022
5
1 logement30 m²1