UNE MAISON 4 pièces — 750 000 €

61 TRA DES BOURELLES 06560 VALBONNE
Vendu le 23 décembre 2025
5 597 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 750 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface134 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 740 m²
Prix/m²5 597 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BY122
Contenance1 489 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro122

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14767985. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 826 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Île Verte-Nord-Est

Revenus

32 900 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 716 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,7%Chômage
43%Cadres
Population active1 341
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valbonne (2025)

🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
16,126,6 EUR/m²
703 observations
🏠Maisonbonne
22,8 EUR/m²/mois
15,134,3 EUR/m²
211 observations
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 3 050 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valbonne

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 09/09/2005

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR5

Arrêts les plus proches

CIGALESTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR183 m
LYCEE SIMONE VEIL BASTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR523 m
LYCEE SIMONE VEIL HAUTTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR577 m
VERONIERETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR668 m
VERONIERETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR688 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
750 000 €prix moyen
2025
750 000 €
5 597 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
1 040 250 €
7 763 EUR/m²248 m2025
134 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 5p
590 000 €
4 720 EUR/m²52 m2024
125 m²
Voir
57%
UNE MAISON · 4p
290 000 €
2 500 EUR/m²1.2 km2024
116 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (61)

Services publics43 · 100 m
Santé8 · 175 m
Sport/Loisirs5 · 182 m
Commerces2 · 169 m
Transports2 · 282 m
Enseignement1 · 479 m

Écoles (2)

Lycée
Lycée Simone Veil462 m · Public
Collège
Collège Niki de Saint Phalle1.4 km · Public

Permis de construire Commune de VALBONNE

274permis récents
1 131logements autorisés
86 949 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement164 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement295 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement416 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

3 logements437 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement297 m²1